Iht. plan- og bygningslovens §§ 12-1, 12-3, 12-8 og 12-14 varsles oppstart av privat detaljregulering. Kartets planavgrensning er 19daa.  

 

Modus Arkitekter AS har startet en omregulering av eiendommene på vegne av forslagsstiller, Cecilie Røhnebæk med familie. Forslagsstiller ønsker å omregulere Ankerveien 6 (gnr./bnr.33/190) og Kristianiasvingen 1 (gnr./bnr. 33/2568) fra hotell, bolig og fellesareal (lekeplass) til boligformål.

 

De gjeldende reguleringsplanene tilrettelegger for to store bygningsvolumer: hotell og terrasseblokk. Formålet med omregulering er å bryte opp bygningsvolumene i 10 mindre boligblokker fra 4 til 6 etasjer med 200 boenheter, bedre tilpasset eksisterende terreng, vegetasjon og omkringliggende blokk- og småhusbebyggelse.

 

Forslagsstiller planlegger tilsvarende utnyttelse og høyder som de gjeldende reguleringsplanene åpner for.

Den eksisterende vegetasjonen i randsonene rundt tomtene, samt områdene langs Styggedalsbekken, planlegges regulert med hensynssoner og byggegrenser for å sikre trær og vegetasjon.

Parkering planlegges løst i felles garasjekjellere tilknyttet boligene.

 

Planarbeidet kan også omfatte endringer av avkjørsler og opparbeidelse av vei, busstopp, turvei, gang- og sykkelvei, samt utforming av krysset til Kristianiasvingen, som ligger innenfor planområdet.

 

Det er per nå ikke krav om et planprogram eller konsekvensutredning i planarbeidet.

Etter kartlegging av naturmangfoldet og ønsket bruk av ridehuset, kan det imidlertid bli krav om dette på et senere tidspunkt.

 

Eventuelle merknader eller innspill til planarbeidet kan sendes til Modus Arkitekter AS

v/ fagkyndig Asgeir Ljøen på e-post al@modusarkitekter.no innen 24. mai 2025.

Alle mottatte dokumenter blir videresendt til kommunen sammen med planforslaget.

Planoppstart kunngjøres i Aftenposten 24. april 2025 og berørte grunneiere, naboer og gjenboere varsles direkte.

 

Ved spørsmål, ta kontakt med fagkyndig på tlf. 481 45 697 eller e-post.

Forslaget til planinitiativ og referatet fra oppstartsmøtet er tilgjengelig via saksinnsyn: 

www.oslo.kommune.no/saksinnsyn - saks nr. 202217195